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關于舉辦“建設工程造價鑒定與審計風險防范及結算索賠”專題培訓班的通知

  • 開課時間2019-12-26
  • 開課地點北京
  • 結課時間2019-12-28
  • 日程安排2天課
2800
會務費標準價
200
中建政研會員價
課程簡介
各相關單位:
又一年的年終結算來臨,無論是業主還是承包商,使用正確的方式方法做好工程索賠管理,減少工程建設過程中的審計風險,抓好索賠事項,合理運用司法鑒定手段,都是降本增效的關鍵點。對業主來說,可以節約工程造價成本;對承包商來說,既能獲得較好的經濟效益,又為工程各節點的結算事項做好鋪墊。特別是承包人,必須掌握審計與司法鑒定的應對技巧及索賠常識,注意索賠策略和方法,嚴格按規定的程序和要求提出索賠。
審計機關審計、財政評審中心審計、事務所審計和甲方內部審計在工程審價方面有什么區別?甲方簽證單能否推翻?會議紀要能否推翻?對乙方構成哪些風險?造價咨詢與造價鑒定有哪些區別?合同爭議的鑒定、計量爭議的鑒定、計價爭議的鑒定、費用索賠爭議的鑒定、工程簽證爭議的鑒定、合同解除爭議的鑒定如何處理?以鑒代審有哪些風險,如何規避?乙方在面對項目停建、結算糾紛、工程款拖欠時該如何有效處理……為解決這些問題,北京中建政研信息咨詢中心將于12月在北京市舉辦“建設工程造價鑒定與審計風險防范及結算索賠”專題培訓班。
課程內容

培訓內容
模塊一:建設工程造價鑒定與審計風險防范
(一)建設項目審計實務
1.前期審計
2.招投標審計
3.工程合同審計
4.財務專項審計
5.造價結算審計
(二)建設項目內部審計實務
1.建設項目內部審計的范圍、內容及頂層視野
2.建設項目審計的方法及現代取證
3.建設項目程序與項目審計
4.建設項目審計實戰精要及路線圖
5.審計報告撰寫及案例
(三)工程造價審計與典型案例分析
1.造價控制體系與審計監督重點
2.工程造價審計的內容和方法
3.工程造價審計的定性與爭議
4.營改增對工程計價的影響
(四)造價鑒定風險
1.案外人廠家所報市場價屬實,能否推翻鑒定造價
2.發包方不認可自己委托的造價鑒定該如何應對
3.發包方的施工要求,在造價鑒定中對認定工程量有何作用
4.法院如何對造價鑒定結論進行取舍
5.工程造價鑒定報告中的“無法確定造價”,法院如何認定
6.工程造價鑒定時如施工范圍存在爭議,做減法還是做加法
7.鑒定報告理據不充分、結論不明確能否作為定案依據
8.將工程造價的舉證責任分配發包方的情形
9.沒有證據推翻已完工程量造價審定表,能否申請造價鑒定
10.材料費不參與讓利等造價鑒定專業問題爭議如何評判
11.能否以分包糾紛中的造價鑒定意見判決承發包糾紛
12.審計結論、欠條、造價鑒定報告,法院如何采信
13.施工方提交了工程決算書完成舉證義務,發包方不認可,能否申請鑒定
14.造價鑒定需要提供什么證據
15.同一工程司法鑒定造價能否高于發包方與承包方結算價
16.對于一方拒絕鑒定的處理方式
17.造價鑒定條件的認定
18.造價鑒定中爭議單列項,法院能否按類比系數酌定造價
(五)工程審計與結算之間的關系及風險處理方法
模塊二:工程結算及索賠操作實務
(一)計量與結算方式確定實務
總價合同與單價合同計量與結算方法異同;總價合同終止后如何結算?如何策劃結算方案
案例1:某二審推翻一審審價報告的停建結算案
案例2:某寫字樓項目三倍結算案
(二)工程變更結算實務
甲方變更指令都要無條件實施嗎?工程變更與合同變更的異同,各自如何估價?估價三原則的計價規則與適用范圍,如何利用估價三原則賺取額外利潤?基于合同漏洞如何實施變更
合同約定范圍、標準、尺寸不明,甲方要求實施怎么辦?如何要求甲方追加合同價格?如何采用最低報價法賺取額外利潤
案例3:以訴促和的唐曹高速5.88億變更索賠
案例4:倒扣1200萬元的某防火門變更反索賠
案例5:某高爾夫球場工程魚塘河道結算案
(三)清單偏差調價實務
合同圖紙、已標價清單、施工圖紙、竣工圖紙,誰是施工的依據,誰是結算的依據?已標價清單與合同圖紙的偏差何時可以調價?清單偏差包括哪些類型?每種類型該如何調價?如何基于清單偏差賺取額外利潤
案例6:某先結算后索賠的電子廠閥門結算案
(四)材料漲價調價實務
材料價格上漲可以調增價格,下跌可以調減價格嗎?合同約定價格包干不調價怎么辦?可否以情勢變更要求調價?延期漲價如何索賠?如何利用優勢談判地位促成調價
案例7:某檔案館工程合同拖延談判糾紛
(五)合同歧義調價策劃
如何理解合同條款歧義?合同文件不一致如何解釋?同一文件相互矛盾如何解釋?如何避免和減少合同歧義
案例8:某體育中心材料跌價扣款反索賠
(六)多份合同結算實務
招標文件與中標合同不一致的如何階段?補充協議與中標合同不一致的如何結算?標前合同與中標合同不一致的如何結算?結算書與中標合同不一致的如何結算
案例9:某樁基工程補充協議單價變更結算案
(七)經濟損失索賠實務
如何發起經濟索賠?經濟索賠可以索賠哪些項目?如何收集證據材料?如何運用同期記錄和第三方結算資料?如何實施工期延誤經濟索賠?如何實施提前竣工索賠
案例10:某拖延付費及設計變更引起的延期費用索賠
案例11:某總部大樓提前300天竣工索賠
(八)視為認可發函實務
及時發函是索賠的關鍵步驟。如何才能做到乙方想要多少、甲方就得支付多少?如何約定“逾期審核視為認可”條款?如何撰寫函件?如何獲得甲方簽收憑證
案例12:某1800萬工程按3000萬送審價支付案
(九)有效簽證實務
索賠是簽證的過程,簽證是索賠的結果。簽證都是補償協議嗎?內容如何簽才有效果?找誰簽證才有效?簽證和索賠有哪些區別和聯系?如何做好索賠和簽證工作
案例13:一次結算談判解決半年二次搬運費簽證糾紛


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